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92

Description du bien


Peniche 180m²avec terrasse à Levallois Perret


Prix : 860 000 € FAI
Type de bateau : Freycinet
Dimensions : 39 x 5m
Surface habitable : 180m²
Localisation : Levallois Perret (92)

C.O.T. : oui (520 € / mois)


!Un bien rare dans ce coin!

 

MYPENICHE vous propose en exclusivité, une péniche de type Freycinet offrant de très grands volumes, amarrée à Levallois Perret (92), à proximité de l’île de la Jatte et de Neuilly, dans un cadre exceptionnel offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis. Elle est amarrée sur duc d’Albes avec passerelle sécurisée devant un grand espace vert aménagé avec  promenade, centre sportif, terrain de basket, cross fit.

En face de l’ Oréal, le bateau est à proximité des commerces et des écoles, collèges ( St Geneviève d’Asnières).

Cette péniche est navigante, en parfait état de fonctionnement et dispose d’une COT.

L’entrée sur la péniche se fait par la terrasse, en bois exotique, qui offre une belle surface de 50 m² environ, avec une vue dégagée et imprenable sur la défense au loin.

Elle offre une surface habitable exploitée de 180 m² environ en duplex avec un agencement optimal et ses 4 chambres.

L’aménagement:

  • Le pont supérieur est un vaste espace salon-cuisine US de 70 m², avec matériel de cuisine industriel, et entièrement ouvert sur l’extérieur par de très larges vitres fenêtres (double vitrage) de part et d’autre, ce qui donne une luminosité exceptionnelle.
  • La timonerie (poste de pilotage) et une arrière cuisine avec accès extérieur et grands frigos industriels complètent cet espace.
  • Le pont inférieur se compose d’ une grande chambre parentale de 18 m², de 3 autres chambres côté Seine avec vue sur le fleuve, une grande salle de douche avec vasque / sauna/ WC indépendant de 15 m². Un salon de 28 m² avec une petite cuisine équipée et une salle de douche / wc et un accès terrasse, complète ce niveau. Il y a aussi une pièce technique et la salle des moteurs.

 

Tout à l’arrière du pont supérieur, se trouve un grand espace de 25 m² avec très grande hauteur sous plafond (3,5 m) prêt à être aménagé en studio indépendant. Possibilité location.

 

La partie technique:

  • Sortie au chantier pour révision de coque en juin 2019.
  • Expertises à flot et à sec réalisées en juin 2019.
  • L’électricité et l’isolation ont été refaites à neuf à ce moment là.
  • Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
  • Raccordée au réseau d’eau de ville, le bateau dispose d’une station de filtration d’eau et d’une station d’épuration lui permettant d’être parfaitement aux normes.
  • Alimentation électrique 380 V (triphasé).
  • Groupe électrogène 27 KW.
  • COT : 520 euros/mois.
  • possibilité location place de parking a 3 mn à pied 50 ∈/mois.
  • PAS DE TAXE FONCIÈRE / HABITATION.
  • Quelques travaux sont à prévoir dans les salles de bains et studio.

 

Il s’agit là d’une péniche saine, entièrement en règle, bien pensée et bien équipée avec un gros potentiel d’aménagements supplémentaires. 

 

 

 

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