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Description du bien


Magnifique Freycinet offrant 2 logements de 130m² et 140m² avec terrasses


Prix : 890 000 € FAI
Type de bateau : Freycinet
Dimensions : 39m * 5m
Surface habitable : 270 m²
Localisation : 92 Villeneuve-La-Garenne

C.O.T. : oui


MYPENICHE vous propose un coup de cœur: une magnifique péniche de type Freycinet de 39m de long sur 5m de large, sur 2 niveaux, offrant 2 logements spacieux en duplex et complètement indépendants de 130 et 140 m². Vue dégagée sur la Seine.

Elle est amarrée à Villeneuve -La-Garenne, dans un quartier calme et résidentiel à proximité des commerces et des écoles, proche du RER D (Chatelet en 30 min), du Tram T1, et de la ligne 13 du métro. Entre le parc des Chanteraines et du centre commercial Qwartz, ce quartier de Villeneuve la Garenne est en pleine expansion, avec de nombreux projets en cours (Eco-quartier de l’ Ile St Denis. Un accès rapide aux grands axes routiers, A86, A1, A15 et les quais de seine, permet de rejoindre la Défense, St Denis, Charles de Gaulle, Cergy Pontoise ou Clichy. Parking gratuit sur le quai et interphone. Le bateau dispose d’une COT valide de 400 euros par mois et a été démotorisé.

La péniche a été entièrement restaurée avec beaucoup de goût, en utilisant des matériaux nobles et en mélangeant différents types de bois, de pierre et de métaux.

Tout a été refait à neuf et aux normes: l’électricité, la plomberie et l’isolation thermique et phonique du bateau, ce qui lui donne un aspect chaleureux et sain. Elle est équipé de poêle à granule et de pompe à chaleur réversible dans chacun des appartements. De plus, les baies vitrées donnant sur les terrasses, les nombreuses fenêtres et hublots lui apportent une belle luminosité.

Elle est aménagée en 2 beaux et spacieux appartements en duplex. Chacun dispose d’une terrasse indépendante.

 

PREMIER APPARTEMENT:

On y accède par une terrasse d’environ 40m². L’entrée se fait dans une agréable cuisine-salle à manger avec un îlot central. Nous sommes ici sur la poupe du bateau ce qui offre un aspect semi circulaire à cette pièce. Un escalier en métal vous fait descendre dans un grand salon lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et une très belle hauteur sous plafond. Le sol est recouvert de chêne massif.

Dans le pic arrière, la suite parentale est splendide avec son lit king-size, de nombreux rangements incorporés, une large penderie, ses beaux hublots et sa baignoire avec vue sur la seine.

De l’autre coté, un couloir distribue deux autres chambres avec salle de douche pour chacune, un dressing, une buanderie et un wc indépendant.

 

DEUXIÈME APPARTEMENT:

Celui-ci est situé sur la moitié avant du bateau, en duplex.

On arrive directement dans un grand et magnifique espace lumineux avec cuisine américaine et son magnifique bar recouvert de pierre et une belle hotte en aluminium qui le surplombe. Très nombreux rangements et long plan de travail confortable.

Au bout de ce même espace, le salon donne sur la terrasse en bois exotique avec une grande baie vitrée.

A l’entrée se trouve un bureau ou chambre.

A tribord, près de la cuisine, l’escalier vous permet de descendre sur un espace ouvert en bureau qui pourrait être fermé pour devenir une chambre.

A gauche, nous arrivons dans une suite parentale d’un volume surprenant, avec sa baignoire et sa vasque, le tout sur une estrade qui donne de la perspective à la pièce.

A droite, une salle de douche indépendante où se mélangent de belles matières, une remise placard de 3 m² puis un WC indépendant.

Dans le pic avant, vous trouverez une deuxième chambre  qui épouse les lignes du bout du bateau et lui confère une forme semi circulaire originale et agréable.

 

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:

Sortie d’eau et expertises à flot et à sec: juillet 2019

COT valide: 400 euros par mois environ

Autres photos sur demande.

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