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Description du bien


265 m² divisé en 3 logements sur une Freycinet


Prix : 490 000 €
Type de bateau : Freycinet
Dimensions : 38,5 x 5m
Surface habitable : 120m² + 120m² + 25m²
Localisation : Villeneuve La Garenne

C.O.T. : oui


!Une opportunité à saisir dans un quartier en plein développement!

 

MYPENICHE vous propose une grande péniche de type Freycinet sur 2 niveaux avec une surface totale exploitée de 265m². Non navigante, elle est amarrée sur duc d’Albes à Villeneuve-La-Garenne, face à l’Ile Saint-Denis, devant le centre commercial Qwartz.

Il y a 2 passerelles pour 2 accès indépendants.

Elle est actuellement divisée en 3 logements, un de 120m² à l’étage supérieur, un 2e de 120m² au niveau inférieur, un studio de 25m² à l’arrière au niveau inférieur aussi. Il est compété par une grande terrasse de 35m².

Le premier appartement est composé d’une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec insert de 45m² ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée, ce qui en fait une pièce très lumineuse et agréable. 2 chambres (possibilité 3) et une salle d’eau complètent celui-ci.

En descendant par la terrasse au niveau inférieur, on trouve le 2e logement de 120m². On y entre par un très grand espace de vie avec une cuisine ouverte, un grand salon avec sa cheminée et sa salle à manger. Le tout offrant une belle surface de 60m² environ. Il y a aussi 3 chambres, une salle de bain et 2 wc dont un séparé. Il y a aussi dans le peak avant un atelier, transformable en pièce habitable.

Le studio de 25m² comprend une pièce principale, une salle d’eau avec son WC et un coin bureau transformable en coin cuisine.

 

Cette péniche offre de nombreuses possibilités grâce à ses grands volumes et son prix très intéressant pour ce quartier en plein développement.

Ces surfaces sont parfaitement modulables selon vos souhaits. Les logements sont actuellement loués. Les locataires peuvent rester ou partir selon vos souhaits également.

 

Les expertises sont récentes (2016 à sec / 2018 à flot) et étude stabilité en 2018.

COT valide de 200€/mois.

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