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92Description du bien
3 pièces en duplex refait à neuf à Saint-Cloud
Prix : 560 000 € FAI
Type de bateau : Barge
Surface habitable : 56 m² + 8 m² terrasse
Localisation : Saint-Cloud (92)
C.O.T. : oui
MYPENICHE vous propose un très bel appartement en duplex , très lumineux avec jolie terrasse au dessus de l’eau sur une barge constituée de 3 appartements, située à Saint Cloud, face au bois de Boulogne, sans aucun vis à vis.
Idéalement située, cet House Boat est à proximité des commerces, des écoles, et tout proche des lignes de tram (T2) et de bus.
Il dispose d’une COT, en cours de validité d’un montant de 98 euros/mois.
L’appartement offre une surface habitable de 56m² et une terrasse de 8 m². Il est composé de deux niveaux avec un agencement optimal avec deux chambres, une sdb/wc, un salon cuisine US.
L’aménagement:
L’entrée se fait par l’étage supérieur ou l’on trouve un bel espace avec cuisine Américaine sur mesure toute équipée, avec cave à vin et un bar qui donne sur le salon. Au bout de la pièce, une baie vitrée donne accès à la terrasse, avec très belle vue sur la Seine et le bois de Boulogne.
A l’étage inférieur, on trouve 2 belles chambres spacieuses avec placards intégrés et grands hublots ouvrables sur l’eau ce qui offre une très jolie lumière.
La salle de bain est spacieuse et très bien pensée avec de beaux matériaux (travertin sur les murs), une baignoire/douche, un wc, une vasque et un coin buanderie.
La partie technique:
- Sortie au chantier pour révision de coque en 2017.
- Expertise à flot réalisée en 2017.
- Chauffage par pompe à chaleur réversible clim; électricité: 60 euros/mois
- Eau: 70 euros/mois.
- COT : en cours de validité jusqu’en 2024.
- Assurance: 20 euros/mois
Les plus:
- parking public en face
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR , l’appartement a été entièrement refait à neuf tout récemment (2018-2019).
- COT: 98 euros /mois.
- possibilité d’amarrer un bateau derrière la maison, achat annexe possible ( non compris dans le prix d’achat): hors bord 5 m, 6 personnes, 60 cv Mercury 4T, bow rider en très bon état.
- Sports nautiques autorisés devant le bateau.
- Pas de frais notariés.
- Les frais d’entretien de la barge sont à diviser en 3 au prorata de la surface.
Ce joli house boat est parfaitement en règle sur le plan administratif (tous les documents de bord sont en règles, expertises à sec et à flot OK, très fonctionnel et bien pensé, rénové récemment avec goût, et dans un cadre exceptionnel de calme et de verdure.